Состояние будущего дома следует оценить на первом этапе строительства. Как это сделать и что нужно знать о потенциальных домовладельцах, — рассказала корпорация недвижимости RIEL.
@media (max-width: 640 пикселей) {
.mobileBrandingPlace {
нижняя обивка: 56,21%;
индекс z: 9;
маржа: 10px 0;
}
# mobileBrandingPlace1519679 {
нижняя обивка: 56,21%;
индекс z: 9;
маржа: 10px 0;
}
#mobileBranding {
маржа: 0! важный;
}
}
var showMobileBranding = true
Читайте также Как купить квартиру в Киеве и Львове: полезные советы
Начало строительства
Перед началом работ застройщик готовит проектную документацию, в которой указаны архитектурные, функциональные, технологические, инженерные и дизайнерские решения. будут использованы при строительстве конкретного жилого комплекса.
Покупка квартиры у застройщика начинается с заключения договора. Контракт является основным документом, регулирующим отношения между покупателем и финансовой фирмой (управляющим). Менеджер же ведет свой бизнес по договору с девелопером, поясняет RIEL.
Благодаря проектной документации потенциальный покупатель может узнать, какие технологии и материалы будут использованы при строительстве объекта. Планировка дома позволит вам увидеть расположение выбранной квартиры и оценить вид из окон будущей квартиры.
Кроме того, перед началом строительства убедитесь, что застройщик получил все необходимые разрешения от организаций, которые имеют свои коммуникации в этой области. Это необходимо для того, чтобы в будущем не было проблем с подключением ЖК к газовой, водопроводной или тепловой сети.
Внимательно прочтите контракт и проектную документацию / Photo riel
Интересно Новостройка или вторичный рынок: особенности, преимущества и недостатки
Завершение строительства ЖК-дисплея
Самый большой потенциальный покупатель на рынке первично люди не знают, на что обращать внимание при покупке квартиры. Люди уверены, что если работа сделана в срок, не о чем беспокоиться. Однако не все так просто — качество постройки следует проверять, когда объект будет готов. В частности, необходимо проверить стыки между стенами и полом, чтобы увидеть, нет ли на поверхности панелей и полов трещин и пятен.
После завершения строительства осмотрите квартиру / Фото. Риэль
Осмотр квартиры после отделочных работ: на что обращать внимание
Качество отделочных работ влияет на стоимость имущества (особенно в элитных квартирах), поэтому вам следует внимательно проверить материалы и системы, которые установлены в квартире. Их характеристики должны соответствовать указанным в контрактной и проектной документации. Есть застройщики, которые экономят и устанавливают более дешевые аккумуляторы, системы вентиляции, оконные и дверные конструкции и т. Д. Обычному покупателю при осмотре это сложно заметить, поэтому лучше воспользоваться услугами специалиста.
Корпус должен соответствовать характеристикам, указанным в контрактной и конструкторской документации / Фото. Riel
Как судить о качестве отделочных работ: 5 советов от RIEL
- Чтобы проверить, насколько ровно уложена штукатурка, воспользуйтесь фонарем. Луч света должен быть направлен вдоль стены. Итак, вы можете видеть все неравенства. Важно: если вы планируете красить стены — штукатурный слой должен быть идеально ровным.
-
Вертикальность стен поможет определить уклон.
Может изготавливаться с обычной резьбой и с небольшой нагрузкой. Угол наклона пола и потолка зависит от уровня. Отклонения от вертикали и горизонтали не должны превышать 15 мм (при улучшенной обработке — 10 мм, при высоком качестве — 5 мм), — поясняет RIEL.
- Если оценивать качество штукатурки и покраски — делайте это при дневном свете и в погоду на солнце.
- Если обои наклеены, это следует делать вдали от доминирующего источника света (окна). Боковые края, которые будут сверху, должны быть обращены к окну. Примечание: обои не должны падать на плинтусы и плинтусы.
- Для определения качества работы плитки — используйте обычную линейку. Он должен плотно прилегать к плитке по всей поверхности. Чтобы проверить правильность фиксации пластин — коснитесь.
Мелодии звонка указывают на пустые места. На стыках плитки не должно быть больших и глубоких трещин. Даже в углах комнаты. Все недостатки необходимо выявить до подписания акта передачи недвижимости. Обязательно сообщать разработчику, — отметили в RIEL.
Обязательно проверьте качество отделочных работ на строительной площадке / Фото. Риэль