Технические соображения при покупке дома в новостройке: что нужно знать — недвижимость

Технические соображения при покупке дома в новостройке: что нужно знать - недвижимость


Состояние будущего дома следует оценить на первом этапе строительства. Как это сделать и что нужно знать о потенциальных домовладельцах, — рассказала корпорация недвижимости RIEL.

@media (max-width: 640 пикселей) {
.mobileBrandingPlace {
нижняя обивка: 56,21%;
индекс z: 9;
маржа: 10px 0;
}

# mobileBrandingPlace1519679 {
нижняя обивка: 56,21%;
индекс z: 9;
маржа: 10px 0;
}

#mobileBranding {
маржа: 0! важный;
}
}

var showMobileBranding = true

Читайте также Как купить квартиру в Киеве и Львове: полезные советы

Начало строительства

Перед началом работ застройщик готовит проектную документацию, в которой указаны архитектурные, функциональные, технологические, инженерные и дизайнерские решения. будут использованы при строительстве конкретного жилого комплекса.

Покупка квартиры у застройщика начинается с заключения договора. Контракт является основным документом, регулирующим отношения между покупателем и финансовой фирмой (управляющим). Менеджер же ведет свой бизнес по договору с девелопером, поясняет RIEL.

Благодаря проектной документации потенциальный покупатель может узнать, какие технологии и материалы будут использованы при строительстве объекта. Планировка дома позволит вам увидеть расположение выбранной квартиры и оценить вид из окон будущей квартиры.

Кроме того, перед началом строительства убедитесь, что застройщик получил все необходимые разрешения от организаций, которые имеют свои коммуникации в этой области. Это необходимо для того, чтобы в будущем не было проблем с подключением ЖК к газовой, водопроводной или тепловой сети.

Внимательно прочтите контракт и проектную документацию / Photo riel

Интересно Новостройка или вторичный рынок: особенности, преимущества и недостатки

Завершение строительства ЖК-дисплея

Самый большой потенциальный покупатель на рынке первично люди не знают, на что обращать внимание при покупке квартиры. Люди уверены, что если работа сделана в срок, не о чем беспокоиться. Однако не все так просто — качество постройки следует проверять, когда объект будет готов. В частности, необходимо проверить стыки между стенами и полом, чтобы увидеть, нет ли на поверхности панелей и полов трещин и пятен.

После завершения строительства осмотрите квартиру / Фото. Риэль

Осмотр квартиры после отделочных работ: на что обращать внимание

Качество отделочных работ влияет на стоимость имущества (особенно в элитных квартирах), поэтому вам следует внимательно проверить материалы и системы, которые установлены в квартире. Их характеристики должны соответствовать указанным в контрактной и проектной документации. Есть застройщики, которые экономят и устанавливают более дешевые аккумуляторы, системы вентиляции, оконные и дверные конструкции и т. Д. Обычному покупателю при осмотре это сложно заметить, поэтому лучше воспользоваться услугами специалиста.

Корпус должен соответствовать характеристикам, указанным в контрактной и конструкторской документации / Фото. Riel

Как судить о качестве отделочных работ: 5 советов от RIEL

  1. Чтобы проверить, насколько ровно уложена штукатурка, воспользуйтесь фонарем. Луч света должен быть направлен вдоль стены. Итак, вы можете видеть все неравенства. Важно: если вы планируете красить стены — штукатурный слой должен быть идеально ровным.
  2. Вертикальность стен поможет определить уклон.

Может изготавливаться с обычной резьбой и с небольшой нагрузкой. Угол наклона пола и потолка зависит от уровня. Отклонения от вертикали и горизонтали не должны превышать 15 мм (при улучшенной обработке — 10 мм, при высоком качестве — 5 мм), — поясняет RIEL.

  1. Если оценивать качество штукатурки и покраски — делайте это при дневном свете и в погоду на солнце.
  2. Если обои наклеены, это следует делать вдали от доминирующего источника света (окна). Боковые края, которые будут сверху, должны быть обращены к окну. Примечание: обои не должны падать на плинтусы и плинтусы.
  3. Для определения качества работы плитки — используйте обычную линейку. Он должен плотно прилегать к плитке по всей поверхности. Чтобы проверить правильность фиксации пластин — коснитесь.

Мелодии звонка указывают на пустые места. На стыках плитки не должно быть больших и глубоких трещин. Даже в углах комнаты. Все недостатки необходимо выявить до подписания акта передачи недвижимости. Обязательно сообщать разработчику, — отметили в RIEL.

Обязательно проверьте качество отделочных работ на строительной площадке / Фото. Риэль

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *